IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

 
Ответить в данную темуНачать новую тему
> Проект очередных изменений в закон об ипотеке, Депутаты Госдумы жгут.
Людмила
сообщение 19.8.2011, 9:46
Сообщение #1


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: Москва - Кунцево - Сетунь




Сейчас обнаружила на сайте Госдумы проект очередных изменений в закон об ипотеке.
Сама идея - если человек взял ипотечный кредит и перестал его платить, то платить должен госбюджет, т.е. все налогоплательщики, - впечатляет.
Но формулировка "трудной жизненной ситуации" убила напрочь. Наслаждайтесь!
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  Текст.rtf ( 104,14 килобайт ) Кол-во скачиваний: 35
 
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Pitbull
сообщение 19.8.2011, 11:13
Сообщение #2


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 13.10.2008
Город: Немало крыс, но по ночам – чудесно (цы)




Феерично, особенно п.4. (IMG:http://foolstown.com/sm/fly2.gif)
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
кум Тыква
сообщение 19.8.2011, 11:33
Сообщение #3


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 17.8.2011




Людмила, здравствуйте, светлая пани! ;)
сцылко у мну ниработает. если у кого-то тоже, попробуйте эту.

по сабжу: акуеть... одначе, принимая во внимание открытый перечень трудных жызниных сетуацый, я вижу тут возможность для схемки по сговору застройщега, банка и покупашки-ипотечника ;)
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Smertch
сообщение 19.8.2011, 11:41
Сообщение #4


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: Екатеринбург




а кто авторы сего креатива?
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
daroz
сообщение 19.8.2011, 11:48
Сообщение #5


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: падполье...




Smertch,
Цитата
а кто авторы сего креатива?

в пояснительной посмотри (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Texas
сообщение 19.8.2011, 11:51
Сообщение #6


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 17.8.2011
Город: Мск




не верю (с)
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Smertch
сообщение 19.8.2011, 11:54
Сообщение #7


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: Екатеринбург




Цитата(daroz @ 19.8.2011, 14:48) *
Smertch,

в пояснительной посмотри (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
мы разные тексты смотрим? в прикрепленных ничего нет - только сам проект
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Texas
сообщение 19.8.2011, 12:06
Сообщение #8


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 17.8.2011
Город: Мск




так будет немного проще, имхо
тыкать сюда
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Smertch
сообщение 19.8.2011, 13:34
Сообщение #9


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: Екатеринбург




финансово-экономическое обоснование восхищает )))
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
кум Тыква
сообщение 19.8.2011, 13:38
Сообщение #10


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 17.8.2011




имхо, не пройдет, ибо привлечение в распильные схемы граждан - дорого и неэффективно.

Сообщение отредактировал кум Тыква - 19.8.2011, 13:39
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Bistrov Den
сообщение 19.8.2011, 19:16
Сообщение #11


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 17.8.2011




очередной предвыборный трэш какой-то. надеюсь, даже если примут, то после выборов быстро прикроют лавочку. вписаться в ипотеку что ли за это время
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Людмила
сообщение 19.8.2011, 19:57
Сообщение #12


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: Москва - Кунцево - Сетунь




Цитата
по сабжу: акуеть... одначе, принимая во внимание открытый перечень трудных жызниных сетуацый, я вижу тут возможность для схемки по сговору застройщега, банка и покупашки-ипотечника (IMG:style_emoticons/default/wink.gif)

Более того. Мы посчитали тут. В общем, государство у гражданина выкупает квартиру за РЫНОЧНУЮ цену, а он обратно может выкупить "по цене, совпадающей с суммой перечисленной кредитору, увеличенную на сумму процентов, рассчитанных по ставке рефинансирования ЦБР на день подачи заявления об обратном выкупе".
Итак, условно говоря, квартира стоит 3 000 000 руб., в кредит человек взял 2 000 000, выплатил 300 000 и перестал платить. Государство за квартиру платит ему 3 000 000 руб., а он потом у государства выкупает за 300 000 руб. В итоге гражданин остаётся с квартирой и в качестве приятного бонуса получает ещё 2 700 000 руб. Ну, часть из них пойдёт банку, но больше миллиона ему останется чистой прибыли.

Цитата
а кто авторы сего креатива?

Грачёв (автор закона об ипотеке) и Оксана Дмитриева.

Цитата
финансово-экономическое обоснование восхищает )))

Меня тоже. Там вся нагрузка должна лечь на местные бюджеты.
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
nereklama
сообщение 19.8.2011, 21:19
Сообщение #13


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 17.8.2011
Город: Уфа




Людмила, мне кажется Вы неправильно поняли, хотя здесь, в общем-то, двояко можно понимать.
Здесь
Цитата
по цене, совпадающей с суммой, перечисленной кредитору
Полагаю все же речь, о сумме, уплаченной кредитору исп.органом, а не заемщиком. Т.е. скока отдал орган, стока плюс проценты отдаст потом заемщик.

Мне же вот это понравилось
Цитата
С момента принятия государственным или муниципальным исполнительным органам заявления о выкупе предмета залога (ипотеки) неустойка, предусмотренная ипотечным кредитным договором не начисляется

Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Людмила
сообщение 20.8.2011, 7:54
Сообщение #14


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: Москва - Кунцево - Сетунь




Цитата
Полагаю все же речь, о сумме, уплаченной кредитору исп.органом, а не заемщиком. Т.е. скока отдал орган, стока плюс проценты отдаст потом заемщик.

Понять можно двояко, да. Но даже в этом случае заёмщик хорошенько наживается за счёт госбюджета. Рассмотрим пример, который я приводила.

Рыночная стоимость квартиры - 3 000 000 руб.
Размер кредита - 2 000 000 руб. (квартира покупается по цене ниже рыночной либо 1 млн. - собственные средства заёмщика).
Уплачено из собственных средств заёмщика - 300 000 000 руб.
Государство платит собственнику квартиры (т.е. заёмщику) РЫНОЧНУЮ цену. Независимо от того, за сколько он эту квартиру покупал, сколько осталось выплатить по кредитному договору и проч. В нашем примере заёмщик получает от государства 3 000 000 руб. Из них 1 700 000 (2 000 000 кредита - 300 000 выплаченных) идёт на погашение кредита. На руках у заёмщика остаётся 1 300 000 руб. (3 000 000, выплаченных ему государством за квартиру, - 1 700 000, которые пошли кредитору). В принципе, он может оставить эти 1 300 000 себе и снимать бывшую собственную квартиру по договору соцнайма. Если он до этого ни разу в жизни не приватизировал квартиру, он может эту квартиру приватизировать. А если он не имеет права на бесплатную приватизацию, но хочет иметь квартиру в собственности, ему останется только к 1 300 000 руб., полученным от государства в качестве разницы между рыночной стоимостью и суммой долга, добавить 400 000 руб., и получится сумма, уплаченная государством кредитору, за которую он и выкупит квартиру. Т.е. из собственного кармана за квартиру стоимостью 3 000 000 руб. он заплатит 700 000 руб. (300 000, выплаченных им по кредиту, + 400 000 разницы между тем, что он получил от государства в качестве подарка, и выплаченной государству выкупной ценой).

Но это меня волнует больше как налогоплательщика. А как банковского юриста меня волнует вот что... Представим себе, что в предвыборной гонке этот бред приняли. Денег на это в местных бюджетах, естественно, нет. Банк идёт в суд обращать взыскание на квартиру, приобретённую по ипотечному кредиту. На стадии исполнительного производства физик бежит в местные органы и просит выкупить его квартиру. Органы, несмотря на отсутствие денег в бюджете, принимают положительное решение. Пристав приостанавливает исполнительное производство. И что дальше? Если органы годами не исполняют своё положительное решение, то и обратить взыскание на квартиру нельзя годами?
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Людмила
сообщение 31.8.2011, 15:24
Сообщение #15


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: Москва - Кунцево - Сетунь




Возвращено субъекту законодательной инициативы.
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Grizly
сообщение 31.8.2011, 21:49
Сообщение #16


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 16.8.2011
Город: Брянск




Отлегло (IMG:style_emoticons/default/smile.gif)
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Людмила
сообщение 18.1.2012, 12:38
Сообщение #17


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: Москва - Кунцево - Сетунь




Ну что, не прошёл один маразм, начинается другой.
Особенно радует порядок снижения цены при признании несостоявшимися первых торгов. Нас это затронет в меньшей степени, а вот залогодателям будет весело...

Это сейчас во втором чтении идёт.
Прикрепленные файлы
Прикрепленный файл  2Текст.rtf ( 347,55 килобайт ) Кол-во скачиваний: 13
 
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
pani Liza
сообщение 27.1.2012, 13:57
Сообщение #18


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 13.10.2008
Город: на Севере по глобусу Москвы




Людмила,
спасибо за наводку, посмотрела, справку подготовили )))
но у меня вопрос
Цитата
Это сейчас во втором чтении идёт.

почему "идет"? по тем данным, что нам удалось найти "21.02.2011 рассмотрение законопроекта перенесено на более поздний срок". у тебя есть другая инфа?
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Людмила
сообщение 27.1.2012, 16:33
Сообщение #19


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: Москва - Кунцево - Сетунь




Цитата
почему "идет"? по тем данным, что нам удалось найти "21.02.2011 рассмотрение законопроекта перенесено на более поздний срок". у тебя есть другая инфа?

Ага.
http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravk...amp;RN=220751-5
Судя по этим данным, 12.01.2012 работа с законопректом возобновилась.
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Людмила
сообщение 15.3.2012, 13:27
Сообщение #20


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: Москва - Кунцево - Сетунь




Началось движение. Срок внесения поправок - 22.04.2012.
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение
Людмила
сообщение 7.5.2013, 13:42
Сообщение #21


Собеседник
*

Группа: Пользователи
Регистрация: 6.10.2008
Город: Москва - Кунцево - Сетунь




Тема снова активизировалась. Законопроект снова внесёт в ГД. Возвращён авторам для доработки (получения заключения Правительства).


http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravk...amp;RN=256584-6
Перейти в начало страницы
Меню пользователя
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



Текстовая версия Сейчас: 25.8.2019, 21:28